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Sie sind hier:  www.beauftrag-einen-anwalt.de » Kredite » 1 ETW mit zwei Kreditnehmern, Ex zahlt nicht

Folgender Sachverhalt:

Mit meiner damalige Lebensgefährtin ( 11 Jahre zusammen aber nicht verheiratet) nahm ich einen gemeinsamen Kredit für die Finanzierung der gemeinsamen Eigentumswohnung auf. Wir sind zu jeweils 50% gleichrangig Kreditnehmer und im Grundbuchamt auch gemeinsam eingetragen. Seit über 10 Jahren zahle ich den gemeinsamen Kredit zuzüglich aller Kosten ( Hausgeld,Versicherungen, Verwalter...) alleine ab. Die Trennung von ihr erfolgte vor 7 Jahren. Im April 2009 bin ich selbst verheiratet. Seit Oktober 2009 zahlt sie nicht ganz vollständig ( ohne Versicherungen) ihren Anteil an mich. Im Januar 2009 forderte ich sie zum ersten Mal auf, ihre Zahlungsverpflichtungen betreffend der ETW nachzukommen. Im Laufe des Jahres forderte ich sie erneut schriftlich in Form von drei Mahnungen immer wieder auf, ihre Anteile zu bezahlen. Dies ignorierte sie bis Oktober 2009, ab da zahlte sie einen kleinen Anteil der Unkosten von der ETW. Ihr Anwalt teilte mir per Email mit, dass sie einen Verkauf der ETW zustimme, also versuchte ich die ETW zu verkaufen und fand auch einen Käufer. Als Dieser erfuhr, dass die ETW mit zwei Kreditnehmen belastet ist, wollte Dieser eine aktuelle schriftliche Bestätigung vom zweiten Kreditnehmer (meiner EX).Da sie, die Ex, sich weigert mit mir zu kommunizieren (alle Briefe von mir blieben unbeantwortet) schrieb ich ihren Anwalt per Einschreiben an und bat ihm die schriftliche Bestätigung von seiner Mandantin mir zukommen zu lassen, da sonst der Verkauf der gemeinsamen ETW nicht zustande käme. Meine gestellte Frist (3 Wochen) lief ab und wie immer habe ich keine Antwort erhalten.
Nun überlege ich, da es von ihrer Seite zu keiner Einigung kommt, den Kredit zuteilen, so dass jeder seine 50 % eigenständig trägt. Was bleibt mir auch anderes übrig, denn ich bin nicht bereit auch noch die nächsten 15 Jahre alleine den Kredit zu tilgen und parallel kann ich ja auch nicht die Wohnung verkaufen, da ja das schriftliche Einverständnis seitens der Ex nicht vorliegt.
Ich bot ihr auch schon an, dass sie sich mit einer Einmalzahlung von 30000 Euro ( Gesamtkredit 95000 Euro) aus den Kredit heraus kaufen kann und ich den kompletten Rest übernehme. Da sie auch darauf nicht geantwortet hat, gehe ich davon aus, dass sie auch das ablehnt.
Nun die Fragen:
1. Besteht die Möglichkeit per Bank den Kredit zuteilen? Falls ja...
Kann ich sie, die Ex, notfalls gerichtlich zwingen die Teilung zuzustimmen?
2. Kann ich sie zwingen, den Verkauf zuzustimmen?
3. Gibt es irgendwie eine andere Möglichkeit aus diesem Vertrag herauszukommen, da sie ja bis Oktober nicht gezahlt hat? Die ganzen Jahre habe ich ja (nachweislich über die Kontoauszüge) alleine den Kredit und alle Unkosten bezahlt.
Vor lauter Verzweiflung habe ich der Bank schon angeboten, wenn sie einer Teilung des Kredites zustimme, eine einmalige Anzahlung von 20000 Euro vorzunehmen. Die Bank hat bis zum heutigen Tag nicht geantwortet.
4. Was kann ich noch machen?

Vielen Dank schon mal im Voraus für ihre Hilfe.
MfG
der coole_franz

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Bewertung der Antwort vom Auftraggeber

Wurden Ihre Fragen beantwortet? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? Bewertung: Auf meine Fragen wurde nicht ausführlich beantwortet. Meine zweite Email wurde gar nicht erst beantwortet.Auch die Erinnerung der Beantwortung wurde ignoriert. Unterm Strich bin ich genauso schlau, wie vorher. Das Einzige was sich geändert hat, ist das ich jetzt weiß, dass ich Gesamtschuldner bin. Mein Problem besteht immer noch. Diese Beantwortung sind nach meiner Meinung keine 50 Euro wert.Für 50 Euro sollte man wenigstens eine zweite Email beantworten können. Ich bin nicht zufrieden und kann diesen Anwalt unter diesen Umständen nicht weiter empfehlen. MfG Stellungnahme vom Anwalt: Der Mandant erhielt von mir eine ausführliche Bearbeitung seines Anliegens mit einer klaren Antwort auf seine Fragen. Nur war die Antwort offensichtlich nicht das, was er hören wollte. In einer Nachfrage E-Mail wurden zahlreiche Fragen gestellt, die nicht Bestandteil des Auftages waren und eine weitere intensive Reschersche notwendig gemacht hätten. Für € 50 brutto war diese Arbeit nicht zu leisten. Es war beabsichtigt, dem Mandanten einen Kostenvoranschlag für die Beantwortung seiner Fragen zukommen zu lassen. Dazu kam es aber leider nicht mehr. Die andere Seite sollte auch einmal darüber nachdenken, dass auch Rechtsanwälte wirtschaftlich arbeiten müssen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwältin

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