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Sie sind hier:  www.beauftrag-einen-anwalt.de » Grundstücke » Abtretung von Eigentümergrundschulden

Mein Mann und ich haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Ich bin Alleineigentümer, für die Grundschuld der Bank haften wir beide. Beim Notartermin habe ich neben dem Kaufvertrag noch folgende Verträge unterschrieben: 1. Unwiderrufliches, unentgeltliches und unbefristetes Angebot an meinen Mann ihm die Immobilie zu übertragen 2. Bestellung von 4 Eigentümergrundschulden (EGS) in Höhe des Hauswertes. 3. Abtretung dieser EGS an meinen Mann. Ich hafte für die EGS persönlich und unbeschränkt, auch für die Abtretung. Die Abtretung sollte laut Vertrag in das Grundbuch eingetragen werden, wurde aber durch den Notar versäumt. Damals, wie auch heute,verfüge ich über kein eigenes Vermögen/Einkommen. Ich habe schriftlich vom Notar, dass damals im Termin eine Aufklärung seinerseits über meine Risiken unterblieben ist.
Ich habe jetzt die Scheidung eingereicht. Mein Mann behauptet, er habe in der Zwischenzeit einen Kredit von jemandem (keine Bank) über die volle Höhe der Briefe bekommen (völlige Überschuldung des Hauses und meiner Person). Er weigert sich jedoch nähere Angaben dazu zu machen und benutzt jetzt diese GBS, um mich in einer Scheidungsfolgenvereinbarung zum Unterhaltsverzicht (BetreuungsU.) und Zugewinnverzicht zu nötigen. Erst dann wird er die Briefe löschen lassen.
Frage: Sind die Notarverträge 1-3 sittenwidrig in Ihrer Gesamtheit (ich war und bin durch Sie finanziell völlig überfordert), besteht Aussicht darauf, sie anfechten zu können? Hafte ich für die ohne mein Wissen weitergegebenen GSB persönlich? Kann der Notar wegen Verletzung der Aufklärungspflicht in Regress genommen werden? Musste die Abtretung in das Grundbuch eingetragen werden, oder ist sie auch so gültig? Wie soll ich mich verhalten bzgl. des Scheidungsfolgenvertrages?

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