Auftrag geschrieben am 12.02.2011 16:13:10
Durchsicht des notariellen Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung
Rechtsgebiet: Grundstücke | Status: angenommenich bitte um Durchsicht einer Vorabversion eines notariellen Kaufvertrags für eine Eigentumswohnung in Baden-Württemberg und weiter um die Beantwortung unten stehender Fragen, bis Montag,den 14.02. nachmittags. Die Vorabversion des Kaufvertrags finden Sie anbei.
- Gibt es in dem Vertrag Elemente, die nicht Standard sind und eventuell für uns als Käufer Risiken bergen?
- Fehlt noch etwas Wesentliches?
- Ist es sinnvoll, eine salvatorische Klausel in den Vetrag einzufügen?
- Ist es nötig, zu erwähnen, dass es keine Maklergebühren gibt, da es sich um einen Privatverkauf handelt?
- Welcher Betrag ließe sich sinnvollerweise für das mit veräußerte Zubehör ansetzen? Der Erstbezug der Wohnung war im Juli 2001, sämtliches Zubehör datiert auf diese Zeitpunkt. Der gesamte Kaufpreis betrug ungefähr 25.000 €.
Der Kaufvertrag beinhaltet für die Verkäufer ein befristetes Nutzungsrecht gegen ein monatliches Entgelt und Kaution.
- Ist dies so richtig im Vertrag formuliert?
- Kann die Inanspruchnahme dieses Nutzungsrechts in unserer Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden?
- Angenommen, es kommt in dieser Nutzungsphase zu Beschädigungen durch den Nutzer. Muss dieser dann für die Beseitigung der Schäden aufkommen? Falls dies noch nicht geregelt ist, wie sollte dies dann beschrieben werden?
Mit freundlichen Grüßen,
Tobias Maschler
Auftrag angenommen am 12.02.2011 16:17:27 
Rechtsanwalt Steffan Schwerin
Golmsdorfer Str. 11, 07749 Jena, Tel: 036412692037, Fax: 036412671047
Arbeitsrecht, Zivilrecht, Miet und Pachtrecht, Familienrecht, Vertragsrecht, Internet und Computerrecht, Urheberrecht, Kaufrecht
Bewertungen: 523
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Die Annahmerklärung und weitere Kommunikation kann nur zwischen Mandant und Anwalt eingesehen werden.
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