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Sie sind hier:  www.beauftrag-einen-anwalt.de » Baurecht, Architektenrecht » Kauf EFH Neubau von Bauträger - Prüfung Vertragsdokumente bis Donnerstag 22:00 h

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir beabsichtigen ein EFH (Neubau) zu kaufen. Das Haus ist bereits im Rohbau fertig. Uns liegen vom Bauträger folgende Dokumente vor:

1. beglaubigte Baubeschreibung (wurde bereits notariell im Jahr 2010 in einer Verweisungsurkunde vom Bauträger und Notar unterzeichnet)
2. Kaufvertrag
3. Zusatzbauschreibung

Wir bitten um Prüfung der Dokumente bis Donnerstag Abend (09.06.2011, 22:00h) und speziellen Fokus auf die nachfolgenden Themen:

- „Zusammenspiel" und Reihenfolge der 3 Dokumente so korrekt und rechtlich sauber §4 (2) vom KV?
- Fertigstellungstermin rechtlich so „sicher" (KV §4 (6), zieht die angegebene Vertragsstrafe von 3.000 € falls notwendig?
- Anlieger- und Erschließungskosten §5 vom KV ordentlich definiert und für den Käufer so ausreichend griffig?
- Kaufpreisraten §6 vom KV wie üblich definiert und rechtlich für uns ok? Sind unsere bezahlten Gelder im Falle der Insolvenz des BT sicher?
- Nach Aussage vom BT sind die Stufen a-c) bereits erbracht und dann auch kurzfristig nach Notartermin zu zahlen.
- §6 (7) Gefahr durch Globalgläubiger?
- Abnahme, Besitzübergang sauber definiert inkl. Baucontroling §7 (2) vom KV?
- Mängelrechte §9 vom KV inkl. Nachbesserung so in Ordnung?
- Hinweise aus §20 vom KV
- Maklerklausel §25

Sehen Sie darüber hinaus weitere Stolpersteine oder grobe Hürden, die wir vorab beseitigen sollten?

Alle 3 Dokumente sind diesem Auftrag beigefügt.

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