Auftrag geschrieben am 26.09.2010 18:29:59
Kündigung Mietvertrag
Rechtsgebiet: Mietrecht, Wohnungseigentum | Status: angenommenwir wohnen zur Miete in einem Einfamilienhaus.
Vor Unterzeichnung des Mietvertrages haben wir mit der Vermieterin abgesprochen, dass ich mir einen Gemüsegarten anlegen darf. Bei Vertragsunterzeichnung wollte die Vermieterin dann, dass wir für mindestens zwei Jahre in dem Haus wohnen bleiben, was wir dann auch unterschrieben haben, da wir keine Lust hatten, weiter zu suchen. Nach dem Einzug ins Haus stand die Vermieterin ständig vor der Tür uns machte uns Vorschriften. Der Rasen muss bleiben - also keinen Gemüsegarten. Dafür kann ich das Nachbargrundstück benutzen, was aber nicht ging, da man den Boden nicht umgraben kann. Ebenso schrieb sie uns vor, wann wir den Rasen mähen sollen und wann wir das Grün zwischen den Steinen entfernen sollen. Eines abends versprühte sie dann Gift gegen das Grün in den Steinen, obwohl sie weiß, dass wir Katzen haben, für die das giftig ist. Aus zeitlichen Gründen kommen wir nur am Wochenende zum Rasen mähen. Sie kam mehrmals in einer Woche unangekündigt vorbei und wollte das wir den Rasen mähen. Am Freitag kam sie dann in Begleitung eines Herren, der ohne uns zu informieren den Rasen mähte. Sie meinte ebenso, dass wir uns Pflanzsteine anschaffen können, was wir dann auch taten. Wir bepflanzten diese bunt, jedoch meinte sie bei ihrem nächsten Besuch, dass wir keine Steine am Haus entlang stellen dürfen, da die Feuchtigkeit reinzieht. Sie macht ständig Kontrollbesuche, auch wenn wir gar nicht da sind.
Als aus einem Rohr an der Toilette Wasser lief und wir ihr Bescheid gesagt haben, kam sie mit einem "Handwerker", der das Problem beseitigen sollte. Nach ca. 10 Minuten fragte mich der "Handwerker", ob ich eine Taschenlampe und eine Bohrmaschine habe. Nach mehreren Stunden war er dann mit der "Reparatur" fertig. Die Treppe vor der Haustür war auch kaputt und wir meldeten es der Vermieterin. Sie schickte uns dann an einem Wochenende (Sa und SO) jemanden vorbei der ab 8:00 Uhr Krach machte. Als die Therme kaputt ging, sagte sie, dass sie so schnell niemanden erreichen kann. Unser Glück war es, dass wir am nächsten Tag in Urlaub gefahren sind, da die Therme erst eine Woche später repariert werden soll. Den Termin legte sie so, dass mein Partner einen Tag frei nehmen musste. Die Therme sollte jetzt, fast zwei Monate später, ausgetauscht werden. Den Termin legte sie wieder so, wie es ihr am besten passt. Mein Partner musste wieder frei nehmen. Sie meinte nur, wir können ja die Kellertür auflassen, dann können die Handwerker auch so rein. Bei dem Austausch der Therme sagte die Vermieterin wir müssen das Grün zwischen den Steinen entfernen, da es dreckig aussieht. Darüber sehr erbost, meinte mein Partner, dass er es macht, wenn er Zeit hat. Die Vermieterin meinte dann, sie gibt uns zwei Wochen Zeit, dann schickt sie jemanden, der es macht. Sie meinte, "ich bin der Eigentümer" und ich entscheide, wann es gemacht wird. Sie will uns Befehle geben und kontrolliert uns ständig und sei es nur, indem sie mit dem Auto am Haus auf und ab fährt.
Im Keller ist mir aufgefallen, dass die Bodenfliesen (Terassenplatten) total feucht sind und unsere Kartons, die ich da abgestellt habe, verschimmelt und kaputt gegangen sind.
Meine Frage ist nun, ob wir aus dem Mietvertrag kommen oder ob wir die zwei Jahre hier wohnen bleiben müssen? Ich empfinde es als eine Zumutung, sich mit so einer Frau auseinander setzen zu müssen. Ich habe momentan extreme Magenbeschwerden, da ich mich ständig über diese Frau aufrege.
Über eine Antwort freue ich mich.
MIt freundlichen Grüßen
N.D.
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