Mietminderung? bzw. Rücktritt Mietvertrag. Miet- und WEG-Recht beauftrag-einen-anwalt.de

Auftrag geschrieben am 07.03.2010 19:00:25
Betreff: Mietminderung? bzw. Rücktritt Mietvertrag.
Rechtsgebiet: Miet- und WEG-Recht
Einsatz: € 50,00
Status: angenommen

Hallo brauche dringend Hilfe!

Meine Freundin und ich haben über einen Makler eine Wohnung angemietet zum 01.03.2010.
Diese Wohnung haben wir Mitte Januar besichtigt, wobei festzustellen war das das Treppenhaus noch völlige Baustelle war und auch in der Wohnung noch einiges zu machen war. Nach Abschluß des Mietvertrages fand am 03.03.2010 endlich die Wohnungsübergabe statt. Doch statt den vom Makler mündlich zugesicherten Arbeiten die zum Einzug fertig sein sollten, mussten wir mit erstaunen feststellen das seit der Besichtigung noch nichts gemacht wurde. Obwohl dies zwischenzeitlich von der Hausverwaltung telefonisch anders besprochen wurde.
Folgende Mängel wurden bei der Übergabe festgehalten:

- die Gasherme wurde bisher nur provisorisch und nicht fachmännisch angeschlossen.
- an einem Balkonaustritt(franz. Balkon) fehlt das Sicherheitsgitter.
- Tür-Sprechanlage ist nicht angeschlossen, Kabel hängen lose heraus.
- Fenstergriff an einem Fenster fehlt.
- Silikonfugen in Bad und im Fenster im Bad und anderem Raum sind nicht vorhanden.
- in einem Raum sind die Fenster zwischen den beiden Isolier-Scheiben beschlagen.
- das Treppenhaus ist eine Baustelle der noch zu verlegende Teppichbelag liegt in unserer Wohnung.
- der laut Mietvertrag zugesicherte Kellerraum steht nicht zur Verfügung, er dient als Baustoffablage und ist nicht renoviert.

Dies wurde im Übergabeprotokoll festgehalten und mündlich eine Mietminderung von 150 Eur auf die 600 Eur Kaltmiete von seitens des Vermieters auf unsere Einwände akzeptiert. Bei der Übergabe wurde uns eine Behebung der Mängel innerhalb der Woche zugesichert.
Jetzt mussten wir heute allerdings feststellen, das weder die Mängel behoben wurden sondern zusätzlich noch die Wohnung von Bauarbeitern als Essplatz und zum Rauchen genutzt wurde. Weiterhin steckte der Wohnungsschlüssel für jeden erreichbar im Schloss, da dieser beim Hausmeister laut Übergabeprotokoll zu Mängelbeseitigung verblieb. Diesen haben wir natürlich heute abgezogen.
Doch die Arbeiter hatten noch eine Stromleitung aus unsere Wohnung in die untere gelegt,die noch renoviert wird und das ohne Zustimmung oder Wissen. Wodurch innerhalb von 4 Tagen 230 kWh verbraucht wurden. Diese Leitung wurde von uns gekappt.
Alle diese Punkte sind per Foto und Zeugen dokumentiert.

Wie gehen wir jetzt am Besten vor. Unser Vertrauen ist völlig zerstört und der Wille wirklich einzuziehen was in zwei Wochen geplant war tendiert gegen Null.

Bitte dringend !!!

Auftrag angenommen am 07.03.2010 19:35:47