Auftrag geschrieben am 14.10.2011 10:16:03
Prüfung eines Kaufvertrags für ein Grundstück, Maklerprovision
Rechtsgebiet: Grundstücke | Einsatz: € 250,00 | Status: angenommenbitte prüfen Sie den uns vorliegenden Kaufvertragsentwurf (12 Seiten) für den Erwerb eines Grundstücks (2 Flurstücke).
Folgende Punkte sind uns dabei besonders wichtig:
- Ist der Entwurf vollständig und formal einwandfrei?
- Welche Punkte sind für mich als Käufer nachteilig oder können wie optimiert werden?
- Was gibt es sonst käufersetig zu beachten?
- Ist der Vertrag so gestaltet, dass die vorhandenen Lasten/Dienstbarkeiten vollständig getilgt werden aus dem Grundbuch vor dem Übergang des Eigentums bzw. ist der erfolgreiche Vertragsabschluss daran gebunden?
- Die Flurstücke sollen eigentlich mit Erwerb zu einem zusammengelegt werden (wegen späterer Bebaubarkeit), ist dies bereits berücksichtigt?
- Sind mit dem Vertrag Lasten, Altlasten usw. maximal ausgeschlossen?
- Worauf müssen wir vor Vertragschluss noch achten?
- Zur Maklerprovision: U.U. erhielten wir vor diesem nun handelnden Makler ein Exposé zu diesem Objekt (da genaue Angaben fehlen bzw. Angaben zur Größe und zu den Versorgungsanschlüssen abweichen, lässt es sich nicht genau zuordnen). Der nun handelnde Makler hat per Email dargelegt, dass er davon ausgeht, dass der andere Makler wohl ein anderes Objekt meint und er allein das Objekt vermarktet und keine Ansprüche des anderen Maklers später abzuleiten wären. Reicht das oder wie sichern wir uns zu 100% vor weiteren Zahlungen ab?
Ihre Änderungen/Anmerkungen und Rückmeldungen benötige ich bis spätestens 19.10.2011.
