Auftrag geschrieben am 10.11.2010 21:47:33
Vertretung von Firma bei Wohn.Übergabe, Prüfung Kündig. Neb.kostenabr.
Rechtsgebiet: Mietrecht, Wohnungseigentum | Status: angenommenUnsere Firma hat dort mehrere Häuser mit insgesamt zwei Mietern in einem Paket gekauft und ist seit Mai 2009 als Eigentümer eingetragen.
Es geht nun um die Vertretung unserer Firma Wohnungsübergabe nach einer Mieterkündigung.
Anzumerken ist noch, dass es sich bei diesem Mieter nicht um einen normalen Mieter gehandelt hat, sondern um einen notorischen Querulanten.
Er ist, seiner Meinung nach, schlauer als jeder Rechtsanwalt!!!
Er versuchte z.B. Miete zu mindern, weil im Hause vor ihm, (welches er nicht bewohnt und mit welchem er nichts zu tun hat!!!) Fenster eingeworfen wurden und der Ausblick darauf ihm nicht gefällt und somit, seiner Meinung nach, einen gravierenden Mangel darstellt der eine Mietminderung rechtfertigt.
Er sucht verzweifelt nach Mängeln um die Miete irgendwie mindern zu können.
Er hat schon vorgegeben, angeblich unserer Firma Mietmängel angezeigt zu haben, obwohl er nachweislich zu diesem Termin noch gar nicht wusste, wer neuer Eigentümer ist, geschweige denn, die Adresse von diesem!!!!! Ein Mieter mit hellseherischen Fähigkeiten!!
In diesem Stil geht es dann mit wahrheitswidrigen Behauptungen und seine verzweifelt fingierten „Mängelliste" immer weiter.
Er hat nun (zum Glück) von sich aus gekündigt zum 20.11.2010.
Dieses Kündigungsschreiben erreichte uns am 08.11.10.
Er allein würde nun bestimmen wann die Übergabe zu sein hat.
Am Freitag 19.11.2010 von 10 Uhr bis 11 Uhr.
Wenn wir da nicht da seien, so meint er weiter, hätten wir alles, so wie es ist, akzeptiert.
Nun wird eben dringend ein Anwalt gesucht, der diesem unangenehmen Zeitgenossen couragiert und selbstsicher gegenüber auftritt und ihn deutlich in seine Schranken weist und überprüft ob diese Kündigung überhaupt so seine Richtigkeit hat.
Er hat das Mietobjekt vollkommen neu renoviert, ohne jegliche Mängel 1992 übernommen.
Wir vermuten nun, dass diese Wohnung vollkommen desolat sein wird, da er nun plötzlich meint, dass erhebliche Mängel vorliegen würden.
Nur diese Mängel die er jetzt anführt, hat er uns noch nie mitgeteilt.
Um Rechtssicherheit zu erhalten und keinerlei Fehler zu machen, ist dringend anwaltliche Vertretung dringend geboten. (Auch in Hinsicht auf eine evtl. spätere Schadenersatzklage gegen den Mieter)
Auf diesen kommen noch erhebliche Nebenkosten zu, die wir alle vorab für ihn verauslagt haben und er nicht bereit ist, nun seine neue Adresse zu nennen.
Anzumerken ist ferner noch, dass ein anderer Mieter, der ebenfalls genau in demselben Haus wohnt, keinerlei Mängel uns gegenüber angezeigt hat und dort zufrieden und mangelfrei wohnt.
Die Nebenkosten müssten auch noch rechtssicher erstellt und und eingefordert werden.
Sollten Sie als Rechtsanwalt noch einen guten Makler kennen, (keine Bedingung) würden wir diesen auch gerne nehmen (auch zwecks Weitervermietung oder ggfs. Verkauf der Immobilien) wir sind in alle Richtungen offen.
Weitere Details und vollständige Unterlagen gerne in persönlichen Gespräch(en).
Auftrag angenommen am 10.11.2010 21:58:28 
Rechtsanwalt Steffan Schwerin
Golmsdorfer Str. 11, 07749 Jena, Tel: 036412692037, Fax: 036412671047
Arbeitsrecht, Zivilrecht, Miet und Pachtrecht, Familienrecht, Vertragsrecht, Internet und Computerrecht, Urheberrecht, Kaufrecht
Bewertungen: 523
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Hinweis:
Die Annahmerklärung und weitere Kommunikation kann nur zwischen Mandant und Anwalt eingesehen werden.
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